La Tuilière (ZITUIL) – Image directrice et projet de modification de zone

Image directrice et projet de modification de zone

A l’origine, le site de la Thuilière (ZITUIL) connaissait une activité d’extraction d’argile, pour devenir artisanale dès la fin du XIXème siècle. Situé entre un important massif forestier sur le flanc de la rive droite du Rhône (Bois de Chébé), avec des terres agricoles à l’Est et au Nord. La ZITUIL représente 2,5% de zone industrielle dans la ZIMEYSA. Un tissu bâti hybride réunissant des bâtiments qui se sont implantés au gré d’opportunité. En 1959 un plan de zone industrielle et artisanale (ZIA) formalise son affectation. Aujourd’hui, la planification cantonale souhaite intégrer la ZITUIL dans le grand projet de la ZIMEYSAVER (cf. Plan directeur cantonal 2030). Une problématique qui motive la Commune de Satigny à soutenir une densification modérée de la ZITUIL, afin de conserver le tissu économique dans sa diversité et la viabilité d’activités artisanales existantes. L’étude définit un certain nombre de principes d’aménagement pour accompagner les nouveaux contours d’une image directrice plus modeste, s’inscrivant dans le contexte environnant. Ces principes postulent sur une réhabilitation globale du site (réamploi / reconversion) et une définition du potentiel de développement, avant tout fondé sur l’existant (accès, espaces verts, coexistence activités, nature, agriculture et paysage), selon une hiérarchisation des interventions sur le bâti et les espaces libres. Le projet recense les bâtiments à conserver, à rénover, à surélever, à démolir, à remplacer selon un gabarit global entre 10 de 15m de hauteur.